Estimation théorique
Impasse des Violettes,30150 Roquemaure (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Violettes,30150-Roquemaure indique un avis de valeur compris entre 272.000€ et 306.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.720€ et 3.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 272.000€ et 306.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.669€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.669€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montfaucon (30178), comprenant 1545 habitants est de 8,84€, soit un loyer théorique mensuel de 884€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,71€, à 11,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 671€ et 1.164€ avec un indice de confiance de 6.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 272.000€ et 306.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.669€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.669€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montfaucon (30178), comprenant 1545 habitants est de 8,84€, soit un loyer théorique mensuel de 884€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,71€, à 11,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 671€ et 1.164€ avec un indice de confiance de 6.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-03 | 1311 | IMP DES VIOLETTES | 5 | 114 | 1047 | 455000€ | 3991€ |
2019-05-24 | 9016 | IMP DES VIOLETTES | 5 | 114 | 1047 | 220000€ | 1930€ |
2022-10-03 | 9005 | IMP DES VIOLETTES | 4 | 107 | 970 | 294000€ | 2748€ |
2022-11-09 | 1220 | IMP DES VIOLETTES | 6 | 169 | 1917 | 200000€ | 1183€ |
2019-11-28 | 9018 | CHE ST JOSEPH | 6 | 168 | 1000 | 372000€ | 2214€ |
2022-11-09 | 4 | IMP DES GRENADIERS | 3 | 74 | 481 | 215000€ | 2905€ |
2021-07-22 | 9043 | CHE ST JOSEPH | 4 | 88 | 814 | 160000€ | 1818€ |
2023-05-31 | 6 | RUE LES HAUTS DE ROQUEMAURE | 4 | 99 | 695 | 287450€ | 2904€ |
2022-10-10 | 9045 | RUE DES PONTS LONGS | 6 | 135 | 1000 | 230000€ | 1704€ |
2019-06-11 | 9001 | CHE DE L OLIVIER ROLLAND | 4 | 81 | 1034 | 183000€ | 2259€ |
2020-03-17 | 9007 | CHE DE L OLIVIER ROLLAND | 5 | 101 | 770 | 260000€ | 2574€ |
2019-08-27 | 1236 | RTE DE NIMES | 4 | 115 | 659 | 300800€ | 2616€ |
2022-06-15 | 9038 | RTE DE NIMES | 5 | 135 | 637 | 283981€ | 2104€ |
2019-07-15 | 1236 | RTE DE NIMES | 4 | 96 | 846 | 235450€ | 2453€ |
2019-10-29 | 9036 | RUE DES PONTS LONGS | 5 | 91 | 510 | 177600€ | 1952€ |
2019-07-23 | 5 | RTE DE NIMES | 4 | 92 | 648 | 229000€ | 2489€ |
2020-06-15 | 9005 | L OLIVIER ROLLAND | 5 | 89 | 707 | 200000€ | 2247€ |
2021-06-09 | 10 | IMP BEL AIR | 4 | 107 | 596 | 247650€ | 2314€ |
2023-03-13 | 1138 | CHE DU PARADIS | 4 | 120 | 1000 | 345000€ | 2875€ |
2023-05-30 | 1260 | LE PLAN SUD | 7 | 143 | 1495 | 210000€ | 1469€ |
2020-10-01 | 250 | RUE LESPAUTELOUP | 5 | 115 | 593 | 274500€ | 2387€ |
2021-12-17 | 1648 | CHE DE L OLIVIER ROLLAND | 5 | 113 | 612 | 456800€ | 4042€ |
2021-04-12 | 9036 | LE MOULIN A VENT | 5 | 130 | 1271 | 200000€ | 1538€ |
2021-06-23 | 938 | RUE DES MOULINS A VENT | 4 | 114 | 696 | 480000€ | 4211€ |
2021-07-26 | 9004 | CHE DU PLAN | 5 | 90 | 82 | 295000€ | 3278€ |
2019-10-07 | 1697 | MTE DE LA PLAINE | 4 | 90 | 2582 | 295105€ | 3279€ |
2021-07-30 | 1326 | CHE DE TRUEL | 5 | 105 | 513 | 272300€ | 2593€ |
2022-10-15 | 32 | IMP SAINT VALENTIN | 5 | 118 | 851 | 135000€ | 1144€ |
2019-05-13 | 9027 | MTE DE LA PLAINE | 4 | 94 | 375 | 280000€ | 2979€ |
2019-09-11 | 9038 | MTE DE LA PLAINE | 5 | 135 | 776 | 255420€ | 1892€ |
2022-03-22 | 1658 | CHE ST JOSEPH | 5 | 86 | 1112 | 280000€ | 3256€ |
2020-09-02 | 900 | RUE DES PONTS LONGS | 6 | 127 | 733 | 322170€ | 2537€ |
2020-10-28 | 96 | IMP SAINT VALENTIN | 4 | 86 | 848 | 245000€ | 2849€ |
2021-11-10 | 87 | IMP SAINT VALENTIN | 4 | 144 | 898 | 348500€ | 2420€ |
2020-06-03 | 1811 | MTE DE LA PLAINE | 7 | 238 | 1275 | 400000€ | 1681€ |
2022-06-30 | 9015 | RTE DE TRUEL | 4 | 123 | 500 | 330000€ | 2683€ |
2022-08-26 | 852 | RUE DES PONTS LONGS | 1 | 74 | 649 | 169000€ | 2284€ |
2022-11-04 | 10 | RUE DES AIRES | 5 | 150 | 695 | 443000€ | 2953€ |
2020-10-06 | 9028 | LE PLAN SUD | 3 | 65 | 1132 | 213000€ | 3277€ |
2022-09-30 | 9020 | RUE DES MOULINS A VENT | 3 | 75 | 623 | 350200€ | 4669€ |
2020-05-26 | 9016 | MTE DE LA PLAINE | 4 | 78 | 617 | 105000€ | 1346€ |
2020-08-10 | 779 | RUE DES PONTS LONGS | 3 | 64 | 1059 | 243770€ | 3809€ |
2019-10-18 | 1307 | LE PLAN SUD | 4 | 86 | 666 | 207000€ | 2407€ |
2020-11-13 | 750 | RUE DES PONTS LONGS | 2 | 67 | 500 | 190000€ | 2836€ |
2020-01-23 | 9006 | RUE DES AIRES | 4 | 76 | 1195 | 271940€ | 3578€ |
2020-12-07 | 9010 | LA MUSCADELLE | 7 | 207 | 500 | 677000€ | 3271€ |
2019-11-29 | 9011 | LE PLAN NORD | 4 | 74 | 1562 | 175000€ | 2365€ |
2022-10-14 | 105 | RTE DE NIMES | 4 | 85 | 0 | 240000€ | 2824€ |
2019-11-06 | 9009 | RUE VOLTAIRE | 4 | 106 | 903 | 308000€ | 2906€ |
2020-05-11 | 856 | MTE DE LA PLAINE | 3 | 88 | 765 | 225010€ | 2557€ |
2019-06-07 | 38 | AV JEAN JAURES | 6 | 130 | 120 | 246000€ | 1892€ |
2022-02-11 | 44 | AV JEAN JAURES | 4 | 66 | 713 | 220000€ | 3333€ |
2021-09-15 | 4 | RTE DE NIMES | 4 | 80 | 464 | 182300€ | 2279€ |
2022-07-08 | 1 | RUE DES AIRES | 5 | 128 | 576 | 228000€ | 1781€ |
2019-07-19 | 9003 | IMP DES LAURIERS | 3 | 60 | 353 | 161000€ | 2683€ |
2022-10-24 | 23 | AV JEAN JAURES | 4 | 66 | 594 | 110000€ | 1667€ |
2020-10-22 | 1126 | LE PLAN NORD | 4 | 102 | 270 | 352665€ | 3458€ |
2021-04-19 | 7 | RUE MARTYRS DE LA RESISTANCE | 6 | 90 | 500 | 185000€ | 2056€ |
2019-11-28 | 6 | IMP DES LAURIERS | 4 | 75 | 297 | 151200€ | 2016€ |
2022-08-11 | 1072 | CHE DU PLAN | 3 | 63 | 299 | 159000€ | 2524€ |
2019-11-20 | 5 | RUE VOLTAIRE | 4 | 75 | 332 | 164000€ | 2187€ |
2022-03-30 | 5 | RUE VOLTAIRE | 4 | 75 | 332 | 203500€ | 2713€ |
2021-03-25 | 9006 | LA MUSCADELLE | 8 | 280 | 1165 | 1000000€ | 3571€ |
2021-10-13 | 5 | AV LANGEVIN | 4 | 66 | 563 | 203000€ | 3076€ |
2019-10-28 | 107 | RUE ROGER MOLINIE | 6 | 100 | 423 | 180500€ | 1805€ |
2023-01-27 | 107 | RUE ROGER MOLINIE | 6 | 100 | 423 | 234000€ | 2340€ |
2021-07-19 | 1 | AV LANGEVIN | 4 | 66 | 563 | 245000€ | 3712€ |
2019-08-29 | 24 | AV JEAN JAURES | 5 | 80 | 493 | 172000€ | 2150€ |
2021-07-13 | 11 | AV JEAN JAURES | 4 | 66 | 487 | 177750€ | 2693€ |
2020-10-07 | 53 | IMP DES TEINTURIERS | 5 | 115 | 408 | 253950€ | 2208€ |
2019-07-12 | 9 | AV JEAN JAURES | 4 | 93 | 446 | 232250€ | 2497€ |
2021-07-21 | 2 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 110 | 506 | 228500€ | 2077€ |
2020-02-07 | 16 | AV JEAN JAURES | 3 | 57 | 504 | 197500€ | 3465€ |
2022-04-19 | 9010 | LA PETITE ILE NORD | 3 | 103 | 5390 | 190000€ | 1845€ |
2020-03-12 | 13 | RUE DE LA CROZE | 5 | 180 | 482 | 229760€ | 1276€ |
2022-12-16 | 1 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 100 | 802 | 216000€ | 2160€ |
2019-07-15 | 1 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 84 | 439 | 185300€ | 2206€ |
2019-10-15 | 14 | RUE DE LA CROZE | 4 | 90 | 658 | 210250€ | 2336€ |
2020-12-18 | 8 | AV DE LA GARE | 11 | 300 | 1808 | 340000€ | 1133€ |
2021-12-24 | 9 | RUE DE LA CROZE | 3 | 84 | 360 | 140000€ | 1667€ |
2020-12-16 | 9053 | RUE DU PAVILLON | 4 | 127 | 733 | 160000€ | 1260€ |
2020-01-22 | 19 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 115 | 326 | 207000€ | 1800€ |
2020-06-18 | 9007 | RUE DE LA CROZE | 4 | 93 | 72 | 145000€ | 1559€ |
2019-07-03 | 1 | AV DE LA GARE | 5 | 100 | 102 | 138200€ | 1382€ |
2019-09-24 | 3 | AV DE LA GARE | 4 | 75 | 176 | 85000€ | 1133€ |
2021-05-04 | 17 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 107 | 303 | 225170€ | 2104€ |
2021-03-26 | 2029 | CHE DE TRUEL | 6 | 173 | 1212 | 472230€ | 2730€ |
2021-09-08 | 3 | RUE PLACIDE CAPPEAU | 3 | 70 | 81 | 159900€ | 2284€ |
2019-09-04 | 2 | RUE PLACIDE CAPPEAU | 1 | 28 | 34 | 47500€ | 1696€ |
2022-02-11 | 2 | RUE PLACIDE CAPPEAU | 1 | 28 | 34 | 116500€ | 4161€ |
2020-10-27 | 9010 | MAILLAC | 8 | 350 | 8 | 705100€ | 2015€ |
2021-06-18 | 10 | CRS DIDEROT | 3 | 66 | 631 | 181000€ | 2742€ |
2022-10-21 | 3 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 85 | 81 | 199250€ | 2344€ |
2021-07-28 | 9015 | RUE PLACIDE CAPPEAU | 6 | 100 | 387 | 148000€ | 1480€ |
2022-10-28 | 9007 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 71 | 84 | 85000€ | 1197€ |
2020-12-10 | 9041 | RUE GERARD PHILIPPE | 4 | 81 | 520 | 231850€ | 2862€ |
2019-08-02 | 36 | RUE D ANNIBAL | 2 | 113 | 185 | 117500€ | 1040€ |
2021-04-30 | 9 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 130 | 517 | 191000€ | 1469€ |
2020-09-17 | 26 | RUE DU PAVILLON | 4 | 120 | 179 | 182000€ | 1517€ |
2020-09-15 | 47 | RUE DU PAVILLON | 6 | 142 | 989 | 241810€ | 1703€ |
2023-05-12 | 6 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 88 | 207 | 206000€ | 2341€ |
2021-07-09 | 15 | RUE CARNOT | 5 | 144 | 117 | 210000€ | 1458€ |
2020-01-09 | 28 | RUE D ANNIBAL | 5 | 130 | 255 | 247000€ | 1900€ |
2021-12-09 | 33 | RUE DU PAVILLON | 1 | 45 | 90 | 107000€ | 2378€ |
2022-12-02 | 11 | RUE MICHELET | 4 | 75 | 127 | 156500€ | 2087€ |
2021-12-09 | 33 | RUE DU PAVILLON | 4 | 88 | 260 | 125000€ | 1420€ |
2021-12-09 | 33 | RUE DU PAVILLON | 4 | 88 | 260 | 186000€ | 2114€ |
2021-07-12 | 9 | RUE CARNOT | 3 | 97 | 194 | 212965€ | 2196€ |
2021-04-09 | 3 | RUE MICHELET | 2 | 48 | 0 | 45000€ | 938€ |
2022-09-20 | 14 | RUE MICHELET | 5 | 120 | 75 | 185000€ | 1542€ |
2022-03-07 | 6 | RUE MICHELET | 5 | 138 | 92 | 70000€ | 507€ |
2019-11-06 | 9 | RUE GUILLAUME CLERC | 4 | 144 | 470 | 244000€ | 1694€ |
2021-09-14 | 3 | CRS GAMBETTA | 5 | 100 | 84 | 132000€ | 1320€ |
2022-10-03 | 9 | RUE DES ARCHIVES | 6 | 154 | 122 | 176000€ | 1143€ |
2020-09-02 | 20 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 84 | 432 | 165000€ | 1964€ |
2022-03-22 | 9002 | LA PETITE ILE NORD | 2 | 37 | 365 | 180000€ | 4865€ |
2021-05-03 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 117 | 89 | 243000€ | 2077€ |
2022-01-10 | 25 | RUE DE PRILLY | 3 | 78 | 56 | 230900€ | 2960€ |
2019-06-14 | 3 | RUE GUILLAUME CLERC | 3 | 65 | 361 | 130000€ | 2000€ |
2023-06-06 | 9 | RUE DES TUILERIES | 3 | 57 | 36 | 68000€ | 1193€ |
2022-03-10 | 9016 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 103 | 357 | 220000€ | 2136€ |
2021-10-19 | 2 | RUE DES VETERANS | 3 | 100 | 79 | 71250€ | 713€ |
2019-12-20 | 17 | RUE DE PRILLY | 4 | 78 | 68 | 108000€ | 1385€ |
2023-01-17 | 3 | RUE DES REMPARTS | 3 | 82 | 0 | 142790€ | 1741€ |
2020-01-15 | 32 | RUE DE PRILLY | 4 | 68 | 78 | 125000€ | 1838€ |
2021-11-17 | 9 | RUE DU PAVILLON | 5 | 105 | 147 | 146000€ | 1390€ |
2020-07-27 | 9012 | RUE DU PAVILLON | 4 | 120 | 230 | 125000€ | 1042€ |
2022-09-16 | 2 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 65 | 42 | 121450€ | 1868€ |
2019-10-09 | 10 | CRS GAMBETTA | 2 | 60 | 20 | 63000€ | 1050€ |
2023-03-21 | 10 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 86 | 507 | 223650€ | 2601€ |
2019-07-22 | 9004 | RUE EMILE JAMAIS | 3 | 32 | 73 | 130600€ | 4081€ |
2022-05-18 | 9012 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 70 | 98 | 79000€ | 1129€ |
2022-01-19 | 34 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 60 | 71 | 75000€ | 1250€ |
2020-10-15 | 25 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 70 | 60 | 70000€ | 1000€ |
2020-01-28 | 3 | RUE DU PAVILLON | 9 | 205 | 713 | 380000€ | 1854€ |
2022-07-28 | 4 | RUE DE LA ROQUETTE | 5 | 90 | 96 | 30000€ | 333€ |
2021-05-12 | 44 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 55 | 74 | 87000€ | 1582€ |
2022-02-22 | 9025 | RUE GERARD PHILIPPE | 4 | 75 | 517 | 105000€ | 1400€ |
2021-02-26 | 2636 | CHE DE TRUEL | 3 | 152 | 1320 | 782600€ | 5149€ |
2023-02-02 | 12 | RUE EMILE JAMAIS | 2 | 54 | 33 | 66000€ | 1222€ |
2023-02-14 | 19 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 57 | 31 | 105000€ | 1842€ |
2022-09-29 | 7 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 60 | 47 | 67000€ | 1117€ |
2019-07-04 | 9001 | CHE DU MOULIN | 3 | 78 | 274 | 140000€ | 1795€ |
2020-06-23 | 1 | RUE PAUL BERT | 1 | 50 | 60 | 118250€ | 2365€ |
2022-04-21 | 3 | CRS BRIDAINE | 4 | 117 | 72 | 100000€ | 855€ |
2022-04-21 | 24 | RUE DU CHAPITRE | 2 | 50 | 42 | 88000€ | 1760€ |
2022-03-11 | 9001 | CHE DU MOULIN | 3 | 85 | 544 | 90000€ | 1059€ |
2021-08-06 | 25 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 87 | 517 | 236392€ | 2717€ |
2022-10-28 | 25 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 87 | 517 | 308000€ | 3540€ |
2021-09-03 | 3 | RUE DU CHAPITRE | 4 | 120 | 77 | 125000€ | 1042€ |